חברת רותם שני יזמות והשקעות פועלת בתכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בנייה למגורים, תעסוקה ומסחר בישראל. שוק הנדל"ן המקומי ממשיך לנוע בתוך מציאות מורכבת של ביקושים קשיחים, והחברה מציגה דוחות כספיים ומצגת לשוק ההון המעידים על פעילות ערה וניהול מבוקר של שרשרת היזום כולה. הנתונים הכספיים נכון לסוף המחצית הראשונה של שנת 2026 משקפים יציבות, כאשר סך המאזן השנתי של החברה עומד על כ-1.046 מיליארד ש"ח וההון העצמי שלה מתייצב על כ-316 מיליון ש"ח. המשקיעים והסוחרים העוקבים אחר סקטור הנדל"ן המקומי יכולים לראות בנתונים אלו עדות ליכולת התמודדות עם תנאי השוק המשתנים, תוך שמירה על שיעורי רווח גולמי נאותים המאפיינים את הפעילות העסקית של הקבוצה.
ההתפלגות המוסדית והציבורית בחברה מציגה מבנה בעלי עניין יציב, כאשר דידי ידידיה ואבי טוריסקי מחזיקים יחד בכ-65.7% מההון, בעוד הציבור והגופים המוסדיים מחזיקים בכ-34.3%. הנהלת החברה כוללת צוות מקצועי בעל ניסיון עשיר הכולל בין היתר את דידי ידידיה כמנכ"ל ובעלים, אבי טוריסקי כיו"ר דירקטוריון ובעלים, וקורן שטרן כסמנכ"ל כספים. מערך ניהול זה מוביל אסטרטגיה עסקית ממוקדת באזורי הביקוש הקשיח של המדינה, תוך התמקדות בתחומי ההתחדשות העירונית, פרויקטים של פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה ויכולות השבחה המבוססות על זיהוי סלקטיבי של עסקאות בעלות פוטנציאל רווחיות גבוה.
פעילות החברה נשענת על צבר פרויקטים רחב הכולל אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מטרים של שטחי מסחר ותעסוקה. מבט כולל על הפרויקטים בביצוע מעלה כי החברה מנהלת כיום מספר פרויקטים מרכזיים בהיקף של 367 יחידות דיור לשיווק במסגרת החלק של החברה, הכוללים בין היתר את פרויקט המעפילים ברעננה, הקריה האקדמית בפתח תקווה, שדה בוקר בגבעתיים, ומתחם הסביון בבית שמש. פרויקטים אלו מציגים התקדמות הנדסית ושיעורי מכירות מתקדמים, כאשר הרווח הגולמי שטרם הוכר מהם מוערך בכ-270 מיליון ש"ח, נתון המעניק נראות טובה לתזרים ההכנסות העתידי של החברה בשנים הקרובות.
לצד הפרויקטים שנמצאים בשלבי ביצוע מתקדמים, החברה מחזיקה בצבר משמעותי של פרויקטים בתכנון ועתודות קרקע הכוללים אלפי יחידות דיור נוספות. בין הבולטים שבהם ניתן למצוא את מתחם BYC בבת ים, המשלב עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה בהיקפים משמעותיים בסמוך לתחנות הרכבת הקלה והמטרו, וכן פרויקטים רבים בתל אביב, הרצליה, אבן יהודה וערים נוספות. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקטים בתכנון ובעתודות הקרקע נאמד בכ-7.28 מיליארד ש"ח, עם אומדן רווח גולמי צפוי של כ-2.069 מיליארד ש"ח, נתונים המדגישים את הפוטנציאל הטמון בצבר הנכסים של הקבוצה לאורך זמן.
תחזיות הפעילות של החברה לשנים 2026 עד 2030 מעידות על מגמת צמיחה הדרגתית בהיקפי המסירות וההכרה בהכנסות ככל שהפרויקטים השונים יבשילו ויעברו משלב התכנון לשלב הביצוע בפועל. החברה הבת רותם שני R-WE, הנמצאת בבעלות מלאה ומתמקדת בפרויקטי תמ"א 38 בתל אביב, תורמת גם היא לפעילות היזמית עם עשרות פרויקטים חתומים ופרויקטים בשלבי גיבוש הסכמים מול בעלי קרקע. נתונים אלו, לצד ניהול פיננסי מבוקר הכולל פירעון חובות, גיוסי אג"ח סחירים בריבית קבועה ומסגרות אשראי בנקאיות, משקפים את האיתנות הפיננסית של הקבוצה ומאפשרים לוודא את יכולת ההחזר לטווח ארוך.
