ארי נדל"ן (ארנה) השקעות בע"מ מציגה דוחות כספיים חזקים לשנת 2026 המשקפים את עוצמת פעילותה בתחום הנדל"ן המניב והייזום, עם דגש על צמיחה עקבית בפרמטרים התפעוליים המרכזיים. חברת הנדל"ן, המנהלת נכסים בהיקף נרחב הכוללים בין היתר את קניון סטאר סנטר באשדוד, קניון סטאר בנהריה וקניון My Mall בלימסול, מציגה דריסת רגל רחבה בשווקים אסטרטגיים בארץ ובחו"ל. תוצאות הרבעון השני של השנה מעידות על מגמת שיפור רוחבית בכל שורות הרווח, תוך שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים במיוחד בנכסי הליבה והמשך פיתוח של צבר פרויקטים עתידי המבסס את מעמדה בשוק ההון.
נתוני הפעילות של החברה לסיכום המחצית הראשונה ורבעון השני של שנת 2026 מלמדים על מגמת התרחבות מואצת, כאשר ה-NOI (הרווח הנקי מפעילות נדל"ן מניב) ברבעון השני הסתכם בכ-57 מיליון ש"ח, גידול של כ-17 אחוזים בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד. בחינה של נתוני הרווח הנקי מראה זינוק חד עוד יותר, כאשר ברבעון השני הגיע הרווח לכ-31 מיליון ש"ח, עלייה המבטאת צמיחה של כ-29 אחוזים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בעוד שבסיכום ששת החודשים הראשונים של השנה זינק הרווח הנקי פי 3.6 והסתכם בכ-16 מיליון ש"ח. נתונים אלו מתחברים למהלכים פיננסיים רחבים שביצעה החברה, הכוללים שתי הנפקות הון מוצלחות בחודש יולי האחרון לציבור ולמשקיעים מוסדיים נבחרים, בהיקף כולל של כ-455 מיליון ש"ח, מתוכם כ-110 מיליון ש"ח הושקעו על ידי בעל השליטה, מה שהביא את יתרת המזומנים של החברה נכון למועד הפרסום לכ-564 מיליון ש"ח.
הבסיס המרכזי לתוצאות החזקות נעוץ בביצועי הנכסים המניבים הקיימים של הקבוצה, ובראשם סטאר סנטר אשדוד, המציג שווי הוגן של כ-1.13 מיליארד ש"ח ושיעור תפוסה גבוה של כ-98 אחוזים לצד NOI מייצג של כ-73 מיליון ש"ח. במקביל, קניון סטאר בנהריה ממשיך לשמור על יציבות תפעולית עם שווי נכס המוערך בכ-235 מיליון ש"ח ושיעור תפוסה של כ-96 אחוזים, וקניון My Mall בלימסול שחלק החברה בו עומד על כ-41.5 אחוזים ממשיך להציג תרומה משמעותית לתוצאות עם שווי נדל"ן מניב של כ-64 מיליון אירו ושיעור תפוסה פנומנלי של כ-99 אחוזים. בסך הכל, שטח הנדל"ן המנוהל של הקבוצה עומד על כ-116 אלף מ"ר, עם שיעור תפוסה ממוצע מרשים של כ-98.5 אחוזים בנכסים המניבים.
לצד הפעילות הקיימת, החברה ממשיכה להאיץ את מנועי הצמיחה העתידיים שלה דרך צבר נרחב של פרויקטים בהקמה וקרקעות לפיתוח ששוויים הכולל מוערך בכ-1.28 מיליארד ש"ח. בין הבולטים שבהם ניתן למנות את פרויקט סטאר אילת, הכולל הקמת קניון ומרכז תחבורה על שטח של כ-19.5 אלף מ"ר בהשקעה כוללת של כ-960 מיליון ש"ח ובשיעור שיווק של כ-53 אחוזים. כמו כן, החברה מקדמת פרויקטים משמעותיים נוספים בהקמה ובהם פרויקט בית הדפוס בירושלים, פרויקט דיור מיוחד בתל השומר, ושלב א' במחזיקי אשדוד, המציגים יחד פוטנציאל NOI צפוי משמעותי עם השלמתם בשנים הקרובות. בנוסף, בתחום האנרגיה והתשתיות, החברה רושמת התקדמות רגולטורית בקידום פרויקט תחנת הכוח אורות היצחק, לאחר שהות"ל החליטה על פרסום דבר הכנת תת"ל 229, צעד המהווה שלב משמעותי נוסף בקידום התוכנית להקמת תחנת הכוח בהספק פוטנציאלי של עד כ-1,700 מגה-ואט בשיתוף עם גורמים נוספים.
מצבת ההתחייבויות והחוב של הקבוצה ליום 30 ביוני 2026 מציגה חוב פיננסי נטו של כ-1.62 מיליארד ש"ח, כאשר החוב מורכב מתמהיל מאוזן הכולל אגרות חוב והלוואות בנקאיות בריביות משוקללות המותאמות לתנאי השוק. ניר לחיאני, סמנכ"ל כספים ומשנה למנכ"ל, ציין כי "החברה ממשיכה ליישם את אסטרטגיית הצמיחה שלה, תוך הידוק הפעילות בנכסי הליבה, הרחבת פורטפוליו הנכסים המניבים וקידום פרויקטי ייזום משמעותיים שיספקו ערך מוסף למשקיעים בשנים הבאות". גיוסי ההון המוצלחים והגידול העקבי ברווחיות מעניקים לארי נדל"ן את היכולת להמשיך ולממש את תוכניותיה העסקיות בביטחון פיננסי מלא.
