חברת ג'י סיטי בע"מ יוצאת למהלך אסטרטגי דרמטי במיוחד ומודיעה על אישור תוכנית מקיפה למימוש נכסים ומיקוד עסקי בהיקף עצום של כ-6.1 מיליארדי שקלים, אשר מיועדת להשלמה מלאה עד לתום שנת 2027. מהלך זה מגיע כהמשך ישיר לתוכניות קודמות של החברה, ובמסגרתו מתכוונת הקבוצה למכור נכסים שאינם מהווים את ליבת הפעילות שלה במטרה לייעל את המבנה הניהולי, לצמצם בצורה דרסטית את הוצאות ההנהלה והכלליות, לשפר את התוצאות העסקיות ולהביא להורדה משמעותית של רמת המינוף שבה שרויה הקבוצה.
תוכנית מימוש הנכסים החדשה כוללת שורה של צעדים רוחביים בטריטוריות שונות ברחבי העולם בהן פועלת החברה. במסגרת זו, הקבוצה תמכור את נכסי הדיור להשכרה שבבעלותה בארה"ב ובפולין, כאשר פרויקט הדיור להשכרה בטמפה שבפלורידה הוא היחיד שלא יימכר בשלב זה בשל שיקולי מס. בנוסף לכך, החברה תבצע מכירה של נכסים מסחריים בצפון ארה"ב תוך מיקוד הפעילות באזור זה בנכסים מסחריים בפלורידה בלבד, תמכור את כלל נכסי הקבוצה בברזיל, ואף תממש נכסים בחברת הבת CTY בשווי מוערך של כ-2.9 מיליארדי שקלים בהתאם לתוכנית המימוש של חברת הבת עצמה.
להערכת דירקטוריון החברה, הריכוז בפחות טריטוריות והתמקדות במרכזים מסחריים המעוגנים בסופרמרקטים יביאו לשינוי מבני עמוק שישפר את היציבות הפיננסית של הקבוצה. מהלך זה מצטרף לתוכנית מימוש נכסים קודמת שהוכרזה בחודש אוקטובר 2022, ובמסגרתה הצליחה החברה לממש נכסים בהיקף מצטבר של כ-7.2 מיליארד שקלים, וכן מתבצע בהמשך ישיר לתוכנית האסטרטגית לשנת 2028 עליה הודיעה החברה בספטמבר 2024. הנהלת החברה מדגישה כי הערכות אלו מבוססות על תוכניותיה הנוכחיות ומושפעות מאינדיקטורים מאקרו-כלכליים שונים הכוללים את שער הריבית, האינפלציה והמצב הביטחוני המורכב.
במקביל לתוכנית מכירת הנכסים הענקית, דירקטוריון החברה אישר צעד פיננסי נוסף בדמות הצעת רכש עצמית ל-10 מיליון מניות של החברה, המהוות כ-5.8 אחוזים מהון המניות המונפק, בתמורה ל-11.5 שקלים למניה ובסכום כולל של כ-115 מיליון שקלים. החברה צפויה לפרסם את מפרט הצעת הרכש המלא בהתאם לתקנות ניירות ערך בימים הקרובים, מהלך שמשקף את נכונות ההנהלה לנהל את הון המניות של החברה בתקופה מאתגרת זו בשווקים הפיננסיים.
