חברת חג'ג' אירופה (TA.HGGE), הפועלת ברומניה בייזום והקמה של פרויקטים למגורים ונכסים מניבים למסחר ומשרדים, מבססת את מעמדה כאחת השחקניות הישראליות החזקות בשוק הנדל"ן המזרח אירופי. החברה, שנמצאת בשליטת צחי חג'ג' ושחר מחט, נסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי של כ-770 מיליון שקל ונכללת במדדי הנדל"ן והבנייה. מעבר לפעילות הנדל"ן המסורתית, החברה מעורבת גם בתכנון וניהול תשתיות גז טבעי ברומניה, מה שמעניק לה דריסת רגל רחבה בכלכלה המקומית. עבור סוחרים בשוק ההון, הדיווחים האחרונים של החברה מסמנים שילוב בין יציבות מימונית בפרויקטים קיימים לבין פוטנציאל צמיחה אגרסיבי ביעדים חדשים.
החברה הודיעה כי דירקטוריון החברה אישר התקשרות של תאגיד בשליטתה בהסכם מימון עם בנק רומני עבור פרויקט "אובור". במסגרת ההסכם, יועמדו שתי מסגרות אשראי לבניית שלב א' של הפרויקט: מסגרת למימון הבנייה בסך של כ-18.6 מיליון אירו ומסגרת מתחדשת למימון המע"מ בסך של כ-3.9 מיליון אירו (20 מיליון רון). מסגרת האשראי לבנייה תועמד לתקופה של 36 חודשים בריבית משתנה במרווח של 3.5% מעל ה-M3 EURIBOR, המעמידה את הריבית הנוכחית על כ-5.65%. מדובר בצעד קריטי המבטיח את הרצף הביצועי של הפרויקט בבוקרשט ומפחית את הצורך בריתוק הון עצמי משמעותי בשלבי ההקמה.
במקביל להסדרת המימון, חג'ג' אירופה מדווחת על מהלך אסטרטגי דרמטי עם כניסה ראשונה לעיר קונסטנצה (Constanța). החברה חתמה על מזכר הבנות (MOU) לביצוע עסקת קומבינציה רחבת היקף על קרקע בשטח של כ-86 דונם הממוקמת במיקום אטרקטיבי בעיר הנמל והנופש המובילה במדינה. הפרויקט צפוי לכלול זכויות בנייה בהיקף כולל של כ-234 אלף מ"ר, שיכללו למעלה מ-2,100 יחידות דיור לצד שטחי מלונאות, מבני ציבור ופנאי. היקף ההכנסות הצפויות מהפרויקט נאמד בכ-623 מיליון אירו, כאשר הרווח הצפוי לחברה לפני מס נאמד בכ-129 מיליון אירו.
הבחירה בקונסטנצה אינה מקרית; מדובר בעיר הנמל הגדולה ביותר ברומניה המארחת שדה תעופה בינלאומי ואת הבסיס המרכזי של נאט"ו באזור. מתווה עסקת הקומבינציה מאפשר לחברה להוציא אל הפועל פרויקט ענק במינימום תשומות כספיות עד לקבלת היתר הבנייה, שכן הקרקע אינה נרכשת בתשלום מראש. אריק דרך, מנכ"ל חג'ג' אירופה, הסביר את המהלך: "אנו ממשיכים לפעול להרחבת והעמקת פעילות הייזום, תוך מתן דגש על פריסה גיאוגרפית ברחבי רומניה, במקומות בהם אנו מזהים ביקושים ערים, פוטנציאל השבחה, בשלות לקידום יעיל של הפרויקט להיתר ופוטנציאל רווח משמעותי לחברה". המשך העסקה כפוף כעת להשלמת בדיקת נאותות, אך המהלך כבר מסמן את שאיפותיה של החברה להפוך לשחקנית דומיננטית לא רק בבוקרשט, אלא בכל מוקדי הכוח הכלכליים של רומניה.
