חברת בוליגו קפיטל מדווחת על צעד משמעותי בפעילותה מעבר לים, עם חתימה על הסכם למכירת המרכז המסחרי ווסט סייד פלאזה (West Side Plaza). הנכס, אשר משתרע על שטח של כ-222,630 רגל רבוע, ממוקם במדינת דרום קרולינה שבארצות הברית. התמורה עבור המכירה נקבעה על סכום של כ-23.8 מיליון דולר. במסגרת שותפות הנכס, חברת הבת של בוליגו קפיטל יחד עם שותף מקומי מתפקדים כשותף הכללי. הדיווח על העסקה נמסר ביום 30 ביוני 2026 וחתומים עליו מנכ"ל החברה, איתי גורן, וסמנכ"ל הכספים, עדי גרינברג. השלמת העסקה כפופה לעמידה בכל התנאים המתלים שנקבעו בהסכם המכירה, והיא צפויה לצאת לפועל במהלך הרבעון השלישי של שנת 2026.
העסקה הנוכחית מציגה נתונים פיננסיים חיוביים מאוד עבור המשקיעים שלקחו בה חלק לאורך השנים. סך ההון העצמי שהושקע בנכס על ידי השותפים המוגבלים עומד על כ-5.6 מיליון דולר. על פי תחזיות החברה, תזרים המזומנים החופשי שצפוי לנבוע מעסקת המכירה, יחד עם החלוקות השוטפות שבוצעו למשקיעים, יעמוד על סך כולל של כ-14.9 מיליון דולר. נתונים אלו מתורגמים לתשואה שנתית צפויה של כ-17.7% עבור השותפים המוגבלים, לצד מכפיל הון מרשים בשיעור של כ-2.7x, וזאת לאחר ניכוי דמי ההצלחה ולפני חישובי מס.
מעבר לרווחים שייוצרו למשקיעים, המהלך צפוי להניב פירות משמעותיים גם לחברה עצמה. בעקבות השלמת המכירה, צפויה חברת הבת לרשום הכנסה מדמי הצלחה בסך של כ-1.5 מיליון דולר. חשוב לציין כי ההערכות של החברה בנוגע למועדי ההשלמה של העסקה, התזרים הצפוי, התשואות ודמי ההצלחה מהוות מידע צופה פני עתיד, אשר מתבסס על התוכניות וההערכות נכון למועד הדיווח. מידע זה עשוי להשתנות או לא להתממש במלואו כתוצאה מהשפעתם של גורמים שונים שאינם נמצאים בשליטת החברה, לרבות גורמי סיכון שונים שפורטו במסגרת הדוח התקופתי של בוליגו לשנת 2025, אשר פורסם ב-23 במרץ 2026.
