חברת ארי נדל"ן, הנמצאת בשליטתו של איש העסקים צחי אבו המכהן גם כמנכ"ל החברה, פרסמה ב-14 במאי 2026 את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של השנה, המציגים זינוק משמעותי בשורת הרווח והמשך מגמת התרחבות בפורטפוליו הנכסים המניבים. ביצועי החברה ברבעון זה מרשימים במיוחד לאור העובדה שהמשק הישראלי התמודד עם תקופה מאתגרת נוספת בעקבות מבצע "שאגת הארי" שהשפיע על הפעילות הכלכלית במהלך החודשים הראשונים של השנה. הרווח הנקי של הקבוצה הוכפל ועמד על כ-9.2 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-4.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. צמיחה זו בשורה התחתונה נתמכת בשיפור ניכר במדדים התפעוליים המרכזיים, כאשר ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) צמח בכ-5% והסתכם בכ-22 מיליון שקל, וה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות ריאלית) רשם עלייה של 11% לרמה של 14.5 מיליון שקל.
ההישג הפיננסי של ארי נדל"ן בולט עוד יותר כשמסתכלים על מסלול הצמיחה ארוך הטווח של החברה מאז נרכשה על ידי אבו לפני כחמש שנים; בפרק זמן זה זינק ההון העצמי של החברה מרמה של כ-100 מיליון שקל לכ-1.2 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון הראשון של 2026. גידול פנומנלי זה נובע משילוב של רווחים מצטברים, הנפקות מניות מוצלחות וחלוקת דיבידנדים, ומביא את החברה לאיתנות פיננסית המאפשרת לה להמשיך בתנופת הייזום. נכון להיום, החברה מציגה יחס מינוף שמרני יחסית של כ-57%, המהווה פלטפורמה נוחה לביצוע רכישות ועסקאות חדשות במהלך השנה הקרובה, חרף סביבת הריבית הגבוהה המאפיינת את השוק הגלובלי במאי 2026.
בזירה התפעולית, החברה שומרת על שיעורי תפוסה גבוהים מאוד העומדים בממוצע על כ-97% במתחמי הקניות המובילים שלה, בהם ה"סטאר סנטר" באשדוד וקניון "סטאר" בנהריה. גם הפעילות הבינלאומית של החברה בקפריסין, באמצעות החזקה של 50% בקניון My mall בלימסול, מניבה תוצאות חיוביות עם שיעור תפוסה יציב של 99%. ה-NOI הכולל של הקבוצה, הכולל את חלקה בנכס בקפריסין, הסתכם בכ-26 מיליון שקל ברבעון הראשון. אסטרטגיית הניהול של צחי אבו מתמקדת בשימור ובהשבחת נכסים קיימים לצד קידום פרויקטים חדשים בלוחות זמנים קפדניים, מה שמשתקף בתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת שהסתכם ב-10 מיליון שקל ברבעון האחרון.
אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של ארי נדל"ן לשנים הקרובות הוא פרויקט קניון "סטאר" אילת, שם החברה רשמה לאחרונה התקדמות מהותית עם השלמת הקמתו של טרמינל האוטובוסים המרכזי החדש במתחם. פרויקט זה צפוי להוות אבן שואבת למבקרים ולתמוך בתיירות בעיר, כאשר כבר כעת חתמה החברה על חוזי שכירות לכמחצית משטחי המסחר בקניון העתידי. במקביל, החברה מרחיבה את זרוע האנרגיה שלה באמצעות חברת הבת "אס.אל.אס מפרשים", שקיבלה לאחרונה המלצה ממשרד האנרגיה להרחבת שטח ההקצאה לתכנון תחנת כוח במועצה האזורית מנשה. תוספת של כ-30 דונם לשטח המתוכנן עשויה לאפשר את הגדלת הספק התחנה לכ-1,700 מגה-ואט, מה שיהפוך אותה לאחד מנכסי התשתית המשמעותיים בפורטפוליו של הקבוצה.
למרות הצמיחה, החברה אינה חסינה מהשפעות המאקרו הגלובליות; הוצאות המימון ברבעון הראשון עלו לסך של כ-8.9 מיליון שקל, בהשוואה ל-7.7 מיליון שקל אשתקד, עלייה שנבעה בעיקר משערוך אופציות לזכויות בנכס באילת. סביבה כלכלית זו, המאופיינת באינפלציה עולמית דביקה – כפי שניתן לראות בנתוני מדד המחירים ליצרן בארה"ב שטיפס לאחרונה ל-6% – מחייבת ניהול פיננסי זהיר. ארי נדל"ן מנהלת את סיכוני הנזילות שלה בקפידה, כאשר יתרות המזומנים שלה עמדו בסוף מרץ על 134 מיליון שקל, לאחר ביצוע השקעות ורכישות משמעותיות בירושלים ובאשדוד. הנהלת החברה, בראשות צחי אבו, מצהירה על כוונתה להמשיך ולאתר הזדמנויות עסקיות תוך ניצול האיתנות הפיננסית שלה, במטרה להבטיח את המשך התנופה היזמית של השנים האחרונות גם אל מול חוסר הוודאות הגיאופוליטי והכלכלי.
