חברת מגה אור החזקות בע"מ, הנמנית על מדד ת"א 35 ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב משנת 2007, מציגה תוצאות פיננסיות המעידות על חוסן תפעוליות גבוה ועל הרחבת מנועי הצמיחה של הקבוצה בתחומי הנדל"ן המניב, מרכזי הנתונים והאנרגיה המתחדשת. הדוחות הכספיים למחצית הראשונה של שנת 2026 מלמדים על פעילות ענפה ועל גידול משמעותי בהיקפי הפעילות של החברה, אשר ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת משחקניות הנדל"ן המובילות במשק המקומי תוך שמירה על מדדי סיכון נאותים וניהול הון אחראי.
במהלך ששת החודשים הראשונים של השנה, רשמה החברה רווח נקי לבעלים בסך של כ-941 מיליון שקל, נתון המשקף את עליית ערך נכסיה ואת תרומתם של הנכסים הקיימים והחדשים לתיק ההשקעות. נתון ה-NOI המייצג חלק החברה עמד על כ-483 מיליון שקל, בעוד שנתון ה-FFO לפי גישת ההנהלה טיפס לכ-340 מיליון שקל, מה שמלמד על תזרים מזומנים חזק ויציב המופק מפעילות הליבה של הנכסים המניבים בתחומי הלוגיסטיקה, התעשייה והמסחר. בסיס הנכסים של הקבוצה מתאפיין בשיעור תפוסה גבוה במיוחד העומד על כ-99 אחוזים, סך שטחים מניבים של למעלה ממיליון מטר רבוע, ושווי נכסים כולל המשקף פיזור רחב ואיכותי המגן על הקבוצה מפני תנודתיות בשווקים.
החברה ממשיכה להרחיב את פעילותה העסקית אל מעבר לפעילות הנדל"ן המסורתית ומפתחת באגרסיביות מנועי צמיחה חדשים, בראשם תחום ה-Data Centers באמצעות חברת הבת מגה די.סי בע"מ, ובמקביל פעילות בתחום האנרגיה המתחדשת ואגירת האנרגיה בארץ ובחו"ל. נכון למועד הדיווח, מחזיקה החברה בפרויקטים בהקמה בהיקף של מאות מגה-וואט בתחום מרכזי הנתונים ובחוות רוח ברומניה בהספק של כ-102 מגה-וואט, לצד מזכרי הבנה והסכמים לשיתוף פעולה להקמת מתקני אגירת חשמל בהיקף פוטנציאלי מצטבר של עד גיגה-וואט שעה אחד עד לשנת 2028. מהלכים אלו צפויים להוות עוגן הכנסות מרכזי ולתרום באופן מהותי לגידול ב-NOI וב-FFO החזויים בשנים הקרובות.
מבנה ההון של מגה אור משקף מדיניות מינוף שמרנית ומאוזנת, כאשר יחס החוב הפיננסי נטו למאזן עומד על כ-40 אחוזים ויחס ההון העצמי למאזן עומד על כ-41 אחוזים, מתוך סך מאזן של כ-13.4 מיליארד שקל והון עצמי של כ-5.4 מיליארד שקל. לחברה יתרות נזילות גבוהות הכוללות מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של כ-919 מיליון שקל, לצד מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך של כ-335 מיליון שקל ושוי נכסים לא משועבדים בסך של כ-8.4 מיליארד שקל. מדדים אלו, המגובים בדירוג אשראי של ilAA למנפיק ולסדרות האג"ח מטעם מעלות, מאפשרים לחברה גמישות פיננסית מרבית ויכולת לנווט בסביבה מאקרו-כלכלית מורכבת תוך ניצול הזדמנויות עסקיות חדשות בשוק ההון ומחוצה לו.
