שילוב כוחות משמעותי בעולם העסקים המקומי יוצא לדרך עם ההודעה על שיתוף פעולה אסטרטגי בין ענקית הנדל"ן ישראל קנדה לבין חברת האנרגיה המתחדשת המובילה אנלייט. שתי החברות התקשרו ביום העשירי ביוני 2026 במזכר הבנות רשמי, שנועד לקדם מיזמים משותפים בתחומי התשתיות הטכנולוגיות והאנרגיה הירוקה. המהלך משקף את המגמה העולמית שבה יזמיות נדל"ן מזהות את הפוטנציאל העצום הטמון בשילוב של נכסים פיזיים עם טכנולוגיות מתקדמות לאגירת חשמל וייצור אנרגיה נקייה. במסגרת ההסכמות, הפעילות המשותפת תצא לפועל באמצעות הקמת תאגידים משותפים שיוקמו על ידי הצדדים ויוחזקו בחלקים שווים של חמישים אחוזים לכל צד.

הנדבך הראשון והמרכזי של שיתוף הפעולה מתמקד בתחום הצומח של חוות השרתים. שתי החברות יפעלו יחד כדי לבחון ייזום, הקמה והפעלה של חוות שרתים מתקדמות בישראל, אשר יוקמו על גבי נכסים רלוונטיים הנמצאים כיום בשליטתה של ישראל קנדה. בחירת הנכסים הספציפיים שיוקצו לטובת בניית חוות השרתים תיעשה על פי החלטתה הבלעדית של חברת הנדל"ן. נדבך משמעותי נוסף נוגע למערכות אגירת חשמל עצמאיות ולשילובן עם מערכות של אנרגיה סולארית בפרויקטים הקיימים והעתידיים של ישראל קנדה. על פי מזכר ההבנות, ישראל קנדה תעניק לאנלייט זכות הצעה ראשונה לבחינת הכדאיות וההתאמה של שילוב מערכות אנרגיה אלו בפרויקטים השונים שלה.

מבחינה מסחרית, המודל העסקי שגובש קובע כי עבור כל פרויקט שייצא לפועל יוקם תאגיד משותף וייעודי. תאגיד זה ישלם לישראל קנדה תמורה ראויה עבור שכירות הנכס שעליו יוקם הפרויקט, כאשר כל התנאים המסחריים, לרבות רכישת החשמל מאנלייט, יתבצעו בתנאי שוק תחרותיים והוגנים ויעוגנו בהסכם המפורט שייחתם בין הצדדים. מעבר לפרויקטים המשותפים, ישראל קנדה התחייבה להעניק לאנלייט זכות סירוב ראשונה לאספקת חשמל לכלל הצריכה של נכסיה השונים. זכות זו תמומש בתנאי שוק תחרותיים ותהיה כפופה להתחייבויות קודמות ולחוזים קיימים שיש לישראל קנדה בתחום אספקת החשמל.

כדי להפוך את ההבנות העקרוניות למציאות עסקית מחייבת, הצדדים קבעו לעצמם לוח זמנים מוגדר להמשך התהליך. שתי החברות התחייבו לפעול לחתימה על הסכם מפורט ומלא בתוך שישים ימים ממועד החתימה על מזכר ההבנות, כאשר שמורה להן אופציה להאריך את תקופת המשא ומתן בשלושים ימים נוספים במידת הצורך. ההסכם הסופי צפוי להיות מבוסס על העקרונות שנוסחו במזכר ההבנות ולהיות כפוף לקבלת כל האישורים וההיתרים הרגולטוריים הנדרשים על פי חוק. כדי להבטיח את רצינות הכוונות ואת מחויבות החברות למהלך, הוסכם כי במהלך תקופת המשא ומתן חל איסור על הצדדים לנהל מגעים לעסקאות מתחרות שעלולות למנוע או להגביל את יישומו של מזכר ההבנות ביניהן.

ההסכם המפורט העתידי עתיד לכלול סעיפים מסחריים ומשפטיים המקובלים בעסקאות מסוג זה, לרבות הסדרת מימון התאגידים המשותפים, מנגנונים למינוי דירקטורים ונושאי משרה, וכן מגבלות על העברת זכויות וקביעת דרכים מוסדרות ליישוב סכסוכים. נקודה פיננסית מעניינת שהוסדרה מראש נוגעת לאופן הדיווח החשבונאי של המיזמים, שכן ההסכם יכלול הוראות שיקנו לאנלייט זכויות הכרעה מסוימות אשר יאפשרו לה לאחד את הדוחות הכספיים של התאגידים המשותפים אל תוך הדוחות שלה, וזאת מבלי לפגוע במלוא זכויותיה של ישראל קנדה בשותפות. כמקובל בשלבים ראשוניים אלו של שיתופי פעולה עסקיים, החברות מבהירות כי חרף הכוונות החיוביות מדובר עדיין במזכר הבנות, וכי אין ודאות מוחלטת שהצדדים אכן יגיעו לכדי חתימה על הסכם מפורט סופי או שהעקרונות שנקבעו בו לא יעברו שינויים מהותיים בהמשך הדרך.