חברת שיכון ובינוי דיווחה על התקשרות בעסקת ענק להקמת תחנת כוח חדשה. המהלך מבוצע באמצעות שותפות ייעודית, אשר מוחזקת בשיעור של 50% על ידי חברת הבת שיכון ובינוי סולל בונה תשתיות, ו-50% הנותרים מוחזקים על ידי קבלן בינלאומי. שותפות זו חתמה על הסכם תכנון, רכש והקמה (EPC) מול חברת בת של או.פי.סי אנרגיה, וזאת במטרה להקים את תחנת הכוח שתיקרא "חדרה 2". מדובר בתחנת כוח מתקדמת שתושתת על גז טבעי ותפעל בטכנולוגיית מחזור משולב, כאשר הספק הייצור שלה מוערך בכ-850 מגה-וואט. מתקן תשתית רחב היקף זה עתיד לקום בסמיכות גיאוגרפית לתחנת הכוח הקיימת בעיר חדרה.
ההיקף הפיננסי של הפרויקט משקף את המורכבות ההנדסית והתפעולית הנדרשת במיזמי תשתיות מסוג זה. על פי ההערכות, סך כל היקף הסכם ההקמה נע בין 1 ל-1.05 מיליארד דולר, סכום שווה ערך לכ-2.85 עד 3 מיליארד שקלים. הנגזרת של סכומים אלו עבור חלקה של שיכון ובינוי בפרויקט עומדת על כ-0.5 עד 0.525 מיליארד דולר, שהם כ-1.425 עד 1.5 מיליארד שקלים. כדי להתמודד עם אתגרי המימון והחשיפות הכלכליות, ההסכם גובש במתכונת פאושלית (Lump-Sum). מנגנון התשלום תוכנן כך שיספק הגנה מרבית לשותפים, ולכן התמורה תשולם במספר סוגי מטבעות ותוצמד בחלקה למדד המחירים לצרכן ולמדדים מסחריים שונים, מהלך שנועד למזער סיכונים הנובעים מתנודות שערי חליפין או גלי התייקרויות במשק.
במסגרת ההסכם, הקבלן המבצע לוקח על עצמו אחריות כוללת מקצה לקצה. אחריות זו מתחילה בשלבי התכנון ההנדסי, ממשיכה ברכש של כלל המערכות, הציוד והמרכיבים הטכנולוגיים, ומסתיימת בעבודות ההקמה הפיזיות בשטח. ההסכם מעגן בתוכו שורה של סטנדרטים בינלאומיים מחמירים המקובלים בתעשייה, לרבות התחייבות ללוחות זמנים נוקשים, עמידה במבחני קבלה והבטחת ביצועים ברמה הנדרשת. כדי להבטיח את קיום התחייבויות אלו, הועמדו ערבויות מתאימות ונקבעו מנגנוני פיצויים מוסכמים, המוגבלים בתקרות, למקרים של איחורים במסירת הפרויקט או אי-עמידה ביעדי הביצוע. באשר ללוח הזמנים, הצפי הנוכחי הוא שעבודות ההקמה יגיעו לסיומן במהלך שנת 2030.
מבחינה עסקית, שיכון ובינוי מעריכה כי שיעור הרווח הגולמי שיופק מהפרויקט תואם את שיעורי הרווחיות המקובלים שלפיהם הקבוצה נוהגת לתמחר ולהעריך עבודות קבלניות בקנה מידה דומה. עם זאת, חשוב להדגיש כי הטרקטורים לא יעלו על הקרקע מחר בבוקר. תחילתן בפועל של עבודות ההקמה מותנית בקבלת צו התחלת עבודה רשמי מאת או.פי.סי אנרגיה. בנוסף לכך, הפרויקט כולו כפוף להתקיימותם של מספר תנאים מקדימים, ביניהם השלמת תהליכים סטטוריים וקבלת כל האישורים וההיתרים הנדרשים על ידי היזמית. הנהלת החברה מבהירה כי הנתונים הנוגעים להכנסות, זמנים ורווחיות הם בגדר מידע צופה פני עתיד, אשר עלול להשתנות מהותית בעקבות גורמים שאינם בשליטתה. גורמי סיכון אלו כוללים, בין השאר, תרחישים של מלחמה, שינויים מאקרו-כלכליים, תקלות הנדסיות, או עיכובים בלתי צפויים בהשגת האישורים.
