חברת י.ז קווינקו בע"מ, הפועלת בתחום הפנאי, המלונאות והשקעות הנדל"ן הבינלאומיות, דיווחה היום על השלמת מהלך אסטרטגי משמעותי בתיק הנכסים שלה בדרום-מזרח אסיה. החברה, המחזיקה בבעלות עקיפה מלאה על חברת .Ltd .Co Estate Rose הקמבודית, השלימה רשמית את מכירתו של שטח קרקע בהיקף של כ-10 דונם (כ-1 הקטר) מתוך עתודת קרקע גדולה יותר שבבעלותה, המשתרעת על פני כ-80 דונם בעיר החוף סיאנוקוויל (Sihanoukville) שבקמבודיה. דיווח זה חותם רצף של התפתחויות עליהן עדכנה החברה לאורך החודשים האחרונים, שהחלו בפרסום הדוחות המיידיים בסוף פברואר ובאמצע יוני השנה, ומובילים כעת למימוש מלא של העסקה.
על פי תנאי ההסכם, התמורה הכוללת בגין הקרקע הועמדה על כ-12.9 מיליון דולר, סכום ששולם בפריסה מוסדרת שכללה מקדמה ראשונית ותשלומים נוספים בהתאם לשלבי העסקה. עם קבלת יתרת התשלום האחרונה בסך כ-6.2 מיליון דולר, הועברו זכויות הבעלות על הקרקע לידי הרוכש, מה שמאפשר לקווינקו להכיר ברווח מהותי בדוחותיה הכספיים הקרובים. הקבוצה מעריכה כי מהעסקה יירשם רווח לפני מס בסך של כ-10.5 מיליון דולר, נתון המשקף את השבחת הנכס בפורטפוליו של החברה ואת המומחיות שלה באיתור ומימוש הזדמנויות נדל"ניות באזור המתפתח של סיאנוקוויל.
העיר סיאנוקוויל, המהווה את עיר הנמל המרכזית של קמבודיה, עברה בשנים האחרונות תהליכי פיתוח מואצים שהפכו אותה למוקד משיכה להשקעות זרות, בעיקר בתחומי התיירות והתשתיות. עבור קווינקו, החזקה בקרקעות באזור זה היוותה במשך תקופה ארוכה נכס אסטרטגי, וכעת, עם השלמת המכירה, החברה מנצלת את עליית ערך הקרקעות כדי לשפר את מצב הנזילות שלה ולשחרר הון ששימש קודם לכן כנכס לא נזיל. מהלך זה עשוי להעניק להנהלת החברה גמישות פיננסית רבה יותר לקראת בחינת השקעות חדשות או הקצאת הון לטובת פעילויות הליבה של הקבוצה בתחומי התיירות והפנאי, שבהם היא פועלת מזה שנים רבות.
העובדה כי העסקה הושלמה במלואה, לאחר שהכסף הועבר בפועל לרוז, מעידה על רצינות הצדדים המעורבים ועל השלמת ההליכים הבירוקרטיים המורכבים הכרוכים בהעברת בעלות על נדל"ן במדינות מתפתחות. עבור המשקיעים בבורסה בתל אביב, הדיווח מהווה סגירת מעגל לשרשרת הודעות קודמות והופך את הערכות הדיווח המוקדמות לרווח חשבונאי מוחשי. השוק צפוי כעת לבחון כיצד תבחר החברה להשתמש בתזרים המזומנים המוגדל שנוצר בעקבות המכירה, ומה תהיה ההשפעה הכוללת על המאזן המאוחד של הקבוצה בדוחות הרבעוניים הבאים. המיקוד של קווינקו נותר בניהול נכסי התיירות והנדל"ן שלה, כאשר מימוש נכסים מסוג זה מהווה חלק אינטגרלי מהאסטרטגיה העסקית של הקבוצה למקסום ערך עבור בעלי המניות תוך התאמה למציאות הכלכלית המשתנה במוקדי הפעילות הבינלאומיים שלה.
