חברת בזק החברה הישראלית לתקשורת יוצאת למהלך אסטרטגי משמעותי בתחום מרכזי הנתונים, כאשר דיווחה לבורסה ולרשות ניירות ערך על חתימת מזכר הבנות בלתי מחייב מול חברת אדגר השקעות ופיתוח. במסגרת המהלך, חברת הבת בזק בינלאומי תחבור לאדגר להקמה והפעלה משותפת של מרכז נתונים ניטרלי ברמת קישוריות גבוהה במבנה בבעלות אדגר בפתח תקווה, בהיקף הספקים של לפחות 16 מגה-וואט. ההתקשרות החדשה מעגנת שיתוף פעולה עסקי המבוסס על מודל מסחרי של חלוקת הכנסות, ומציבה יעד ברור להקמת תשתית דיגיטלית מתקדמת שתשרת את הביקושים הגוברים בשוק הענן והתקשורת המקומיים בשנים הבאות.

על פי פרטי המתווה העסקי שנחתם בין הצדדים, המיזם יתנהל כפעילות משותפת בלתי מאוגדת שבה כל צד יישא בחלקו היחסי בהכנסות, בהוצאות ובהשקעות בחלקים שווים המהווים 50 אחוזים מכלל הפעילות. אומדן ההשקעה הנדרש להקמת המרכז מוערך בכ-200 עד 250 מיליון שקלים עבור כל אחד מהצדדים, כאשר המימון לכל צד יבוצע ממקורותיו העצמיים ללא צורך במימון חיצוני ברמת המיזם המשותף. מבחינת מסגרת הזמנים החוזית, הפעילות המשותפת מוגדרת לתקופה ראשונית של 24 שנים ו-11 חודשים ממועד העמדת המבנה, לצד מתן אופציית הארכה לאדגר בתנאים שיסוכמו בהסכם המפורט. במקרה שבו אופציית ההארכה לא תמומש על ידי אדגר, תעמוד לבזק אופציית מכר ייעודית המאפשרת לה למכור את מלוא זכויותיה וציודה במיזם לאדגר לפי שווי הוגן שייקבע באותה העת.

חלוקת תחומי האחריות בין השותפות תוכננה באופן המנצל את יתרונותיהם היחסיים של שני הצדדים בפרויקט. חברת אדגר תקבל על עצמה את העמדת המבנה הפיזי, פיתוח התשתיות עד לראש המבנה, הסדרת דרכי הגישה וביצוע כל עבודות ההקמה וההתאמות ההנדסיות הנדרשות במקרקעין. במסגרת זו, אדגר מחזיקה בזכויות השימוש במקרקעין וצפויה לקבל את היתרי הבנייה הרשמיים לפרויקט כבר בשבועות הקרובים, לצד העובדה שכבר קיים אישור חיבור חשמל מחייב מחברת החשמל לישראל המיועד לשימוש בלעדי של הפרויקט בהספק התחלתי של 16 מגה-וואט. מנגד, בזק תרכוש את הציוד הטכנולוגי ומערכות הדאטה סנטר המתקדמות, תוביל את ההקמה המערכתית עד להבאת המתקן למצב של מוכנות מלאה להפעלה מסחרית, ותספק את שירותי הניהול והתפעול השוטפים באמצעות החברה או מי מטעמה בתעריפי שוק מקובלים.

כדי להבטיח את התקדמות המשא ומתן העסקי, הצדדים הגדירו תקופת בלעדיות בת 90 ימים, עם אפשרות להארכה ב-60 ימים נוספים במידת הצורך, שבמהלכן הם מחויבים לפעול במרץ לגיבוש וחתימה על הסכם מפורט ומחייב. השלמת העסקה בפועל כפופה לשורה של תנאים מתלים מקובלים בעסקאות מסוג זה, ובהם קבלת אישורים מהאורגנים המוסמכים של שתי החברות, קבלת אישורי תב"ע והיתרי בנייה בתוקף מלא, ועמידה בכל דרישות הדין הרלוונטיות. מבחינת לוחות הזמנים האופרטיביים, להערכת הנהלת בזק, מרבית ההשקעות הכספיות בהקמה צפויות להתפרס על פני השנים 2027 עד 2028, כאשר תחילת הפעילות המסחרית של מרכז הנתונים מתוכננת לשנת 2028.

ההשלכות הכלכליות של המיזם צפויות לבוא לידי ביטוי בצמיחה משמעותית של הפעילות העסקית בקבוצת בזק. להערכות החברה, עם העלייה ההדרגתית בשיעורי האכלוס של הדאטה סנטר החדש, הפרויקט צפוי להניב לקבוצת בזק הכנסות שנתיות בהיקף של כ-50 עד 80 מיליון שקלים. במקביל, הרווח התפעולי התזרימי השנתי מפעילות זו מוערך בכ-25 עד 40 מיליון שקלים, נתון המעיד על פוטנציאל הרווחיות הגבוה של המיזם ועל תרומתו הצפויה לתוצאות העסקיות של הקבוצה. מהלך זה משתלב היטב באסטרטגיית ההתרחבות של בזק לתחומי התשתיות עתירות הביקוש, ומעניק לה דריסת רגל מרכזית בשוק מרכזי הנתונים הניטרליים המקומיים, שבהם הביקוש לשירותי ענן ואחסון מידע מאובטח ממשיך לנסוק בקצבים מהירים.

הביקוש המאסיבי לשירותי אחסון מתקדמים בישראל מושך אליו בשנים האחרונות שחקניות מובילות מעולמות הנדל"ן והתקשורת, המבקשות למנף את נכסיהן הפיזיים לצד מומחיות טכנולוגית עמוקה. מרכז הנתונים המוקם בפתח תקווה מתוכנן במתכונת ניטרלית מבחינת ספקי הקישוריות, דבר המאפשר למגוון רחב של לקוחות עסקיים, חברות הייטק וגופים פיננסיים להתחבר לשירותי הענן והתקשורת מבלי להיות תלויים בספק יחיד. שיתוף הפעולה בין בזק לאדגר מדגים כיצד חיבור בין יכולות ייזום נדל"ניות מוכחות לבין תשתיות תקשורת רחבות היקף יוצר ערך מוסף ניכר, ומבטיח כי בידי הקבוצה יהיו הכלים הנדרשים לענות על צורכי העתיד של המשק הישראלי בעידן הדיגיטלי המואץ.