בית וגג יזמות ונדל"ן בע"מ היא חברה יזמית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית הנסחרת בבורסה בתל אביב ונשלטת על ידי מר יעקב שחר ובני משפחתו. בחודש ספטמבר 2026 פרסמה החברה את מצגת שוק ההון המעודכנת שלה, המציגה תמונת מצב מקיפה על מצבה העסקי, הפיננסי והתפעולי, וממחישה את קצב ההתקדמות המהיר של פעילותה העסקית בשוק הנדל"ן המקומי. המצגת חושפת נתונים בולטים על צבר הפרויקטים ההולך וגדל של החברה, היקפי ההכנסות החזויים, ומבנה ההון המאפשר לה לממן את תוכניות הצמיחה השאפתניות שלה בשנים הקרובות.
בחינת הנתונים הפיננסיים של החברה נכון ליום 30 ביוני 2026 מעלה כי הון עצמי של בית וגג עומד על 232,259 אלפי שקל, המסכמים נתון יציב התומך בפעילות היזמית הרחבה. יחס ההון למאזן של החברה עומד על 30%, בעוד שיחס החוב ל-Cap נטו ממוקם ברמה של 47%. החברה מדווחת על הון חוזר חיובי, יתרות מזומנים משמעותיות, ומסגרות סולו לא מנוצלות המעניקות לה גמישות פיננסית גבוהה מול המערכת הבנקאית. כמו כן, במהלך התקופה השלימה החברה בהצלחה גיוס אג"ח והרחבת סדרה בהיקף כולל של 175 מיליון שקל, מה שמלמד על אמון משקיעים מתמשך בשוק ההון ביכולותיה של החברה לשרת את חובותיה ולגייס הון בתנאים נוחים יחסית התומכים בפעילותה השוטפת.
הנכס המרכזי של החברה טמון בצבר הפרויקטים העצום שלה, הכולל כ-12,000 יחידות דיור בקידום בשלבים שונים ברחבי הארץ. מתוך מספר כולל זה, כ-7,000 יחידות דיור משוייכות לפרויקטים חתומים שבהם הושג הרוב הדרוש לקידום הפרויקט והבאתם לשלבי ביצוע ושיווק מתקדמים. פרויקטים חתומים אלו צפויים לייצר עבור החברה הכנסות בהיקף עצום של כ-10 מיליארד שקל, לצד רווח גולמי כולל שטרם הוכר המוערך בכ-2 מיליארד שקל. נתונים אלו מעידים על פוטנציאל עסקי רב המרכז עניין רב בקרב סוחרים ופעילים בשוק ההון, המחפשים אחר חברות בעלות צבר פרויקטים מוכח, פיזור גיאוגרפי רחב ובעל נראות גבוהה להמשך הדרך.
מבחינת פריסת הפעילות בשטח, החברה מתכננת לבצע קפיצת מדרגה משמעותית בהיקפי הביצוע בשנים הקרובות מעבר למגה פרויקטים. נכון לרבעון השני של שנת 2026, החברה מפעילה 488 יחידות דיור בביצוע ו-325 יחידות דיור לשיווק, עם הכנסות של 1.1 מיליארד שקל ורווח גולמי שטרם הוכר של 179 מיליון שקל לפרויקטים אלו. תוכנית העבודה צופה זינוק דרמטי ל-2,341 יחידות דיור בביצוע ברבעון השני של שנת 2027, וגידול נוסף ל-4,490 יחידות דיור בביצוע ברבעון השני של שנת 2028. צמיחה זו מונעת בין היתר מפרויקטים בולטים ובהם אופק הים בנתניה הכולל מאות יחידות דיור, Topia בת גלים בחיפה הכוללת 715 יחידות דיור, פרויקטים בתל אביב כדוגמת אחימאיר וז'בוטינסקי, ופרויקטים נוספים בגילה בירושלים, רעננה, רמת השרון, ראשון לציון וקדימה צורן.
במבט על תוצאות הרווח וההפסד של החברה לחציון הראשון של שנת 2026, עולה כי הכנסות החברה הסתכמו ב-58,591 אלפי שקל, לעומת 55,439 אלפי שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי בחציון הראשון של שנת 2026 טיפס ל-9,010 אלפי שקל, בהשוואה ל-4,708 אלפי שקל בתקופה המקבילה אשתקד, מה שמבטא שיפור ברווחיות הגולמית של הפרויקטים המבוצעים. הוצאות המכירה והשיווק עמדו על 5,297 אלפי שקל, הוצאות הנהלה וכלליות רשמו 9,243 אלפי שקל, וההפסד התפעולי הסתכם ב-7,977 אלפי שקל. לצד זאת, מלאי הבניינים למכירה של החברה צמח ועמד על 524,835 אלפי שקל נכון ליום 30 ביוני 2026, בהשוואה ל-432,483 אלפי שקל בסוף שנת 2025. הוצאות המימון נטו הסתכמו ב-4,954 אלפי שקל, וההפסד הכולל לתקופה עמד על 10,131 אלפי שקל. נתונים חשבונאיים אלו משקפים את שלבי ההקמה וההשקעה המוקדמת בפרויקטים רחבי היקף, טרם הכרת מלוא ההכנסות והרווחים ממועד מסירת הדירות והשלמת הבנייה בפועל בשוק הנדל"ן.
