חברת שיכון ובינוי אנרגיה מדווחת על אבן דרך משמעותית בפעילותה הבינלאומית, עם תחילת ההפעלה המסחרית של פרויקט לייצור חשמל ברומניה. הפרויקט, המתבסס על טכנולוגיה פוטו-וולטאית וממוקם בעיר שימלאו סילבניי (Simleu Silvaniei), בעל הספק כולל מרשים של כ-104 מגה-וואט. ההפעלה המסחרית החלה באופן רשמי ב-23 ביוני 2026, לאחר השלמת כל ההליכים הרגולטוריים הנדרשים.
השלב האחרון טרם ההפעלה כלל את קבלת רישיון הייצור הקבוע מרשות החשמל ברומניה (ANRE). במקביל, בוצע רישום מסודר של הפרויקט במאגר יצרני החשמל של מנהל המערכת ברומניה, חברת Transelectrica, וכן במערכת הסחר של שוק החשמל המרכזי במדינה, המנוהל על ידי OPCOM. מהלכים אלו מאפשרים לתאגיד הייעודי, המוחזק בעקיפין בבעלות מלאה של שיכון ובינוי אנרגיה, למכור את החשמל המיוצר ישירות לשוק.
המודל הכלכלי של הפרויקט מבוסס על מכירת חשמל במחירי שוק (Merchant). פעילות זו תתבצע באמצעות התקשרות עם חברה מורשת המתמחה במתן שירותי סחר בשוק החשמל המרכזי העיקרי של רומניה. בחברה מעריכים כי הפרויקט יניב תוצאות פיננסיות משמעותיות. בשנת פעילות מלאה, הכוללת את שילוב מערכת האגירה המתוכננת, ההכנסות צפויות לנוע בין 49 ל-63 מיליון שקלים. ה-EBITDA (רווח לפני ריבית, מסים, פחת והפחתות) באותה שנת פעילות צפוי לעמוד על טווח שבין 41 ל-51 מיליון שקלים. הערכות אלו מבוססות על שער יציג של 3.636 שקלים לאירו, נכון לסוף מרץ 2026.
חשוב לציין כי נכון למועד הדיווח הנוכחי, הפרויקט פועל כמתקן פוטו-וולטאי ללא שילוב של יכולת אגירה. עם זאת, החברה פועלת במרץ לקידום נושא זה, ובמהלך חודש דצמבר 2025 חתמה על הסכמים לפיתוח קיבולת אגירה משמעותית של כ-193 מגה-וואט שעה עבור הפרויקט. ההכנסות החזויות לשנת פעילות מלאה טרם הפעלת מערכת האגירה מוערכות בכ-24 עד 34 מיליוני שקלים, וה-EBITDA מוערך בטווח שבין 19 ל-25 מיליוני שקלים.
שנת פעילות מלאה, כפי שמוגדרת בדוחות החברה, מתייחסת לתקופה הרצופה הראשונה בת 12 חודשים שבה תחנת הכוח פועלת ונושאת בתשלומי חוב בכיר. מדדי ה-EBITDA וה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) המשמשים להערכת הפרויקט אינם מבוססים על כללי חשבונאות מקובלים, אך הם כלים נפוצים ומקובלים לבחינת פרויקטי אנרגיה בקרב מקבלי ההחלטות בקבוצה.
פרויקט שימלאו סילבניי אינו המיזם היחיד של שיכון ובינוי אנרגיה ברומניה. הוא מתווסף לפרויקט סולארי נוסף בסאטו מארה (Satu Mare), בהספק של כ-71 מגה-וואט, שהחל לפעול מסחרית באוגוסט 2025. אסטרטגיית ההתרחבות של החברה במדינה כוללת המשך קידום של פרויקטים נוספים המצויים בשלבי יזום שונים. פרויקטים עתידיים אלו מתוכננים להגיע להספק כולל של כ-1,156 מגה-וואט, עם קיבולת אגירה נוספת של כ-730 מגה-וואט שעה.
כמקובל בדיווחים מסוג זה, החברה מדגישה כי ההערכות הפיננסיות מהוות "מידע צופה פני עתיד". מידע זה מבוסס על אומדנים ותוכניות קיימות, אך מימושו בפועל תלוי במגוון רחב של גורמים ונסיבות. שינויים בביקושים, תנודות בעלויות תפעול או שכר, עיכובים בלתי צפויים בהיתרים, או גורמים מקרו-כלכליים אחרים עשויים להשפיע על התוצאות הסופיות ולהביא לכך שהמציאות תהיה שונה מהתחזיות הנוכחיות.
