שוק ההון הישראלי מעניק הבעת אמון משמעותית לפעילותה של חברת ארי נדל"ן השקעות, הנמצאת בשליטתו של איש העסקים והמנכ"ל צחי אבו. חברת דירוג האשראי מידרוג פרסמה לראשונה דו"ח דירוג מקיף עבור החברה, במסגרתו העניקה לה דירוג מנפיק לטווח ארוך ברמה של A3.il עם אופק יציב. במקביל, מידרוג בחנה את התחייבויות החברה למחזיקי האג"ח והעניקה לסדרת אג"ח א' המובטחת דירוג גבוה אף יותר של A2.il, בעוד שסדרת אג"ח ב' זכתה לדירוג של A3.il, כאשר שתי הסדרות מלוות באופק דירוג יציב. קבלת דירוג ברמת קבוצת ה-A כבר בדירוג הבכורה מהווה חותמת איכות פיננסית חשובה, וממקמת את החברה בעמדת פתיחה נוחה במיוחד לגיוסי חוב עתידיים ולפיתוח עסקיה.
ההחלטה של מידרוג להעניק דירוג כה חיובי נשענת על שורה של חוזקות מבניות ועסקיות שמאפיינות את ארי נדל"ן בשנים האחרונות. במוקד הדו"ח עומדת סביבת הפעילות של החברה, הנתמכת בביקושים יציבים וחזקים במיוחד במתחמים מסחריים פתוחים, המהווים את ליבת הפורטפוליו שלה. נוסף על כך, כלכלני מידרוג הצביעו על צמיחה עקבית בהכנסות החברה וברווח התפעולי הנקי מנדל"ן מניב (NOI), לצד רמת מינוף פיננסי נמוכה ושמרנית. במידרוג הדגישו כי על אף שלחברה יש תיאבון עסקי גבוה להתרחבות וייזום פרויקטים חדשים, פעילות זו מנוהלת תחת מדיניות מתונה של ניהול סיכונים ומשלבת נגישות מצוינת למקורות מימון מגוונים, המאפשרים לה גמישות תפעולית רחבה.
ארי נדל"ן השקעות ביססה את מעמדה כאחת מחברות הנדל"ן המניב הדינמיות בישראל תחת הובלתו של צחי אבו, המחזיק בכ-46.4% ממניותיה. החברה מתמקדת ברכישת קרקעות אסטרטגיות, השבחתן ופיתוח מתחמי מסחר וקניות פתוחים, שנהנים בשנים האחרונות מיתרון מובהק על פני קניונים סגורים מסורתיים. בין נכסי הדגל הבולטים של החברה ניתן למנות את מתחם "סטאר סנטר" באשדוד, הנחשב לאחד ממרכזי הקניות הפתוחים הגדולים והמצליחים בישראל, וכן את קניון "סטאר" בנהריה. הפורטפוליו המסחרי של הקבוצה ממשיך להתרחב בימים אלה עם פרויקט הדגל של קניון "סטאר סנטר" באילת, הנמצא בשלבי הקמה מתקדמים וצפוי לחזק משמעותית את כושר ייצור המזומנים של החברה עם פתיחתו.
לצד הפעילות הענפה בזירה המקומית, ארי נדל"ן מציגה אסטרטגיית פיזור גיאוגרפי וסקטוריאלי מעניינת. מעבר לים, החברה מחזיקה בנכס מפתח משמעותי באמצעות קניון MYMALL בלימסול שבקפריסין, נכס מסחרי מרכזי שמספק לה תזרים הכנסות יציב במטבע זר. בנוסף לעולם המסחר, החברה פועלת לגיוון מקורות ההכנסה ונכנסת גם לתחום התשתיות והאנרגיה. החברה הפרטית אס.אל.אס מפרשים בע"מ, המוחזקת בבעלותה המלאה של ארי נדל"ן, זכתה יחד עם שותף במכרז של רשות מקרקעי ישראל המעניק הרשאה לתכנון והקמה של תחנת כוח מבוססת גז טבעי באזור המועצה האזורית מנשה. מהלך זה מהווה מנוע צמיחה עתידי ומשמעותי נוסף עבור הקבוצה בטווח הבינוני והארוך.
העיתוי של קבלת הדירוג הגבוה ממידרוג מעניק רוח גבית משמעותית להנהלת החברה, במיוחד בעידן של אתגרים מאקרו-כלכליים ושינויים בריביות במשק. הדירוגים שניתנו לסדרות האג"ח משקפים את הביטחון של שוק ההון ביכולת שירות החוב של ארי נדל"ן, כאשר סדרה א' המגובה בביטחונות זוכה לרמת A2.il המבטיחה למשקיעים כרית ביטחון מוצקה, וסדרה ב' נהנית מדירוג A3.il המשקף את החוסן הפיננסי הכולל. עם פורטפוליו מניב יציב המבוסס על שוכרים חזקים, פרויקטים בפיתוח שצפויים להגדיל את ה-NOI, כניסה לתחום האנרגיה ורמת מינוף מרוסנת, ארי נדל"ן ממצבת את עצמה כשחקנית יציבה ואיכותית בנוף הנדל"ן המניב בישראל.
