חברת ההשקעות בוליגו קפיטל, אשר מתמחה באיתור, השבחה וניהול של נכסי נדל"ן ברחבי ארצות הברית, ממשיכה להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלה עם השלמתה של עסקה משמעותית נוספת. החברה דיווחה על השלמת רכישתו של המרכז המסחרי טרי סיטי הממוקם במדינת קונטיקט, תמורת סכום כולל של כשישים וחמישה מיליון דולרים. המרכז המסחרי משתרע על שטח נרחב של כ-300 אלף רגל רבוע, והוא מצטרף לשורת נכסים שמנהלת החברה מעבר לים.
העסקה הנוכחית מורכבת מתמהיל הכולל הון עצמי לצד מימון בנקאי. סך ההון העצמי שהושקע בעסקה עומד על כעשרים ואחד מיליון דולרים, המהווים את מלוא רכיב ההון העצמי של הפרויקט. מימון הרכישה וההשקעה בנכס מבוצעים הלכה למעשה באמצעות שילוב של הלוואה בנקאית והשקעות של שותפים מוגבלים, אשר מביעים אמון בפוטנציאל הנכס המסחרי. במסגרת מבנה העסקה, חברת בת של בוליגו תשמש כשותף הכללי בשותפות הנכס, תפקיד שיזכה אותה בעמלת עסקה של כ-0.6 מיליון דולרים. בנוסף, חלקה של בוליגו עצמה בהון העצמי צפוי לעמוד על עד חמישה אחוזים מסך ההון המושקע, סכום שלא יעלה על כמיליון וחצי דולרים.
בוליגו קפיטל, שהוקמה בשנת 2012 על ידי המנכ"ל איתי גורן יחד עם אילן תמיר ואייל שלימק, מציעה למשקיעים גישה ישירה לשוק הנדל"ן האמריקאי תוך שליטה מלאה על כל שרשרת הערך. החברה מלווה את התהליך החל מהשלבים הראשוניים של איתור הנכס, דרך השגת המימון, תכנון, ייזום והשבחה, ועד לניהול השוטף ולבסוף מימוש הנכס. המיקוד האסטרטגי של בוליגו טמון באזורי צמיחה וביקוש ברחבי ארה"ב, עם דגש מיוחד על מדינות הדרום ומדינות ההרים במערב. סל ההשקעות של החברה מגוון וכולל מקבצי דיור מסוג מולטי-פמילי, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ובתי אבות, מגזרים שמפגינים חוסן לאורך זמן.
לצד הפעילות הענפה והמסורתית בתחום הנדל"ן, בוליגו קפיטל דואגת לשלב גם חדשנות טכנולוגית פיננסית. החברה ביצעה לאחרונה השקעה אסטרטגית בחברת הסטארט-אפ ריגו, הפועלת בתחום הפינטק. מיזם זה פיתח פלטפורמה מבוססת בינה מלאכותית המתמקדת במתן מימון המגובה בשעבוד ראשון על נכסי נדל"ן בארצות הברית. השילוב בין פעילות נדל"ן ריאלית להשקעה בטכנולוגיות מתקדמות מאפשר לחברה להישאר בחזית העשייה הכלכלית ולייצר ערך מוסף משמעותי.
