חברת ג\'י סיטי פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של שנת 2024, המציגות שיפור במדדים התפעוליים המרכזיים לצד התקדמות משמעותית בתוכנית צמצום המינוף. ה-NOI (הכנסה תפעולית נקייה) ברבעון השלישי הסתכם ב-412 מיליון ש\"ח, צמיחה של כ-5.4% לעומת 391 מיליון ש\"ח ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול השפעת שערי חליפין ושינויים בתיק הנכסים, ה-NOI מנכסים זהים רשם עלייה של 5.1%, נתון המעיד על חוסן תפעולי בנכסי הליבה של הקבוצה. ה-FFO (רווח נקי תזרימי) לרבעון עמד על 128 מיליון ש\"ח (0.71 ש\"ח למניה), שיפור לעומת 115 מיליון ש\"ח בתקופה המקבילה. מנוע הצמיחה המרכזי בדוח הוא המשך יישום האסטרטגיה למכירת נכסים שאינם בליבת העסקים; מתחילת השנה מימשה החברה נכסים בהיקף של כ-1.5 מיליארד ש\"ח. פעולות אלו הובילו לירידה ביחס המינוף (LTV) ל-66.7%, בהשוואה ל-70.8% בסוף 2023. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד על כ-4.9 מיליארד ש\"ח, המהווה 27.2 ש\"ח למניה. מבחינת המניה, השוק בוחן מקרוב את היכולת של החברה להמשיך במיחזור הון ובהפחתת עלויות המימון בסביבת ריבית גבוהה. הנתונים היבשים מצביעים על נזילות גבוהה של כ-3.2 מיליארד ש\"ח (במזומן וקווי אשראי), דבר המעניק לחברה גמישות פיננסית לשירות חובותיה וחיזוק המאזן, תוך שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים של כ-95% בתיק הנכסים הכולל.