שוק הנדלן המקומי רושם מהלך דרמטי נוסף עם ההודעה הרשמית על השלמת עסקת בעלי העניין בחברת וויי בוקס נדלן, במסגרתה העביר איש העסקים יעקב גורסד נתח משמעותי ממניותיו לידי קבוצת ההשקעות גפן מגורים והתחדשות עירונית בראשות צחי אבו ולצידו של איש העסקים ומנכ"ל שיכון ובינוי לשעבר תמיר כהן. העסקה, שהיקפה הכספי מוערך בכ-76 מיליון שקל, הגיעה לשיאה לאחר שבימים האחרונים התקבלו כל האישורים הרגולטוריים הנדרשים, ובראשם אישור הממונה על התחרות אשר אישר את המהלך ללא תנאים מגבילים. בכך נסללה הדרך באופן סופי להעברת המניות ולכניסתם של השותפים החדשים למוקדי ההשפעה המרכזיים בקבוצת הנדל"ן הציבורית.
על פי פרטי המתווה המקורי של ההסכם שנחתם כבר בחודש ספטמבר האחרון וקם לתחייה בדיווחים השוטפים של הימים האחרונים, רכשה חברת גפן מגורים יחד עם שותפה תמיר כהן מניות המהוות כ-25.4 אחוזים מכלל הון המניות המונפק והנפרע של וויי בוקס וכן מזכויות ההצבעה בה. מתוך היקף הרכישה הכולל, גפן מגורים לקחה על עצמה את נתח הארי של ההחזקות, בעוד תמיר כהן רכש חלק משמעותי מתוכו ויכהן בתפקיד מרכזי כיושב ראש פעיל של חברת הנדל"ן. מהלך זה משנה מהمד את מבנה השליטה בחברה, כאשר יעקב גורסד, שהחזיק לאורך שנים במושכות הניהול הבלעדיות, ממשיך להחזיק בגרעין מצומצם יותר של כ-13 אחוזים ממניות וויי בוקס ופועל לצד השותפים החדשים לעיצוב אסטרטגיית הצמיחה העתידית של הקבוצה.
פעילותה העסקית של וויי בוקס נדלן מתפרסת על פני עשרות פרויקטים נדלניים ברחבי הארץ, הכוללים בין היתר יוזמות בתחומי הנדל"ן המניב, בניית מגורים למכירה ולהשכרה, ופרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. פורטפוליו החברה מונה עשרות אתרים פעילים ואלפי יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים, עובדה שהיוותה מוקד משיכה מרכזי עבור קבוצת גפן ותמיר כהן בדרכם להרחבת הפעילות המוסדית שלהם בענף הבנייה. ההשתלבות של גפן מגורים, הנחשבת לאחת השחקניות הדינמיות בתחומי הבנייה והתשתיות תחת ניהולו של צחי אבו, צפויה לייצר סינרגיה תפעולית ולחזק את החוסן הפיננסי של וויי בוקס, במיוחד על רקע האתגרים הכלכליים והתנודות שאפיינו את שער מניית החברה בתקופה האחרונה.
במסגרת ההבנות בין הצדדים, הוסכם כי ההנהלה החדשה תמנה מחצית מחברי דירקטוריון החברה, דבר המעניק להם שליטה ניהולית ותפעולית מלאה על תוואי ההחלטות הפיננסיות והאסטרטגיות של וויי בוקס. המינויים המקצועיים שבוצעו בצמרת החברה, לצד הזרמת ההון והגב הכלכלי האיתן של קבוצת הרוכשים, מסמנים לדעת פעילים בשוק ההון תפנית חיובית שתאפשר לחברה להתמודד בצורה מיטבית עם מכרזי התשתית והבנייה העומדים על הפרק. הדיווח הרשמי שנמסר אתמול לבורסה לניירות ערך ולרשות ניירות ערך, שעליו חתמו מנכ"ל החברה יוסי תורג'מן והמשנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים אלדד ארוטשס, חותם תקופת מעבר מורכבת ופותח דף חדש עבור קבוצת הנדל"ן הוותיקה.
