אפשר בבקשה לקבל המלצות על מניית דלק נדלן
תודה
ויום טוב
איזה המלצה אתה בדיוק מחפש ?
המניה נחתכת יום אחרי יום , מציגה הפסדים רבעון אחרי רבעון.
צריכה לממש נכסים כדי לשלם לבעלי האג"ח ובנוסף ביצעה דילול למשקיעים ע"י הנפקת זכויות .
במניה לא הייתי ממליץ לגעת לעומת זאת האג"ח יותר מעניין כיוון שנסחר בתשואה גבוהה
(כנראה גם מגלם את הסיכון) עקב הורדת דירוג לפני חודש
מניה קונים כשאף אחד לא חפץ בה, ומוכרים שכולם מתעניינים בה.
חלק גדול מההפסדים של דלק נדל"ן נובעים משיערוך נכנסים ושינויים בשער החליפין. הבניינים נשארים נכסים מניבים, והקרקעות הן עדיין אותן קרקעות למרות שערכן עפ"י הספרים ירד.
החברה עדיין עתירת נכסים וחתומה על חוזים עם שוכרים גדולים לתקופות ארוכות.
לא לשכוח שלחברה יש אבא ואמא - יצחק תשובה, והיא מנוהלת ביד רמה ע"י המנכ"ל ערן מיטל שעושה עבודה מצויינת מאז נכנס לתפקיד.
אחרי הירידות הגדולות, דלק נדל"ן נסחרת בשער מגוכך.
משיטוט באתר נראה שעל פניו רוב הגולשים הם סוחרים ולא משקיעים, כך שמבחינתם המניה לא אטרקטיבית.
למשקיע ערך בעל ידיים חזקות ואורך נשימה של 5 -7 שנים מדובר בהזדמנות נדירה.
אני נכנסתי אתמול, ואני מתכוון לחזק עד שהמניה תקבל המלצת קניה.
אז אני אמכור.
יום נעים
זיו:
האם לדעתך ההקשעה היא לטווח ארוך ?
או כמה חודשים
תודה
הרשה לי לחלוק עליך.
מניה לא קונים בניגוד למגמה.
אתה עלול לספוג עליה עוד הפסדים רבים עד שתחזור לעלות.
גם אחרי שתתחיל מגמת עליה יהיה זמן רב להנות מהמשך עליות.
בהצלחה.
זיו:
האם לדעתך ההקשעה היא לטווח ארוך ?
או כמה חודשים
תודה
אך ורק לטווח ארוך 5- 7 שנים לפחות , וגם תהליך האיסוף צריך להיות איטי.
אני קונה פעם בחודש בסכום קבוע.
לכמה חודשים ממש לא מומלץ להיכנס.
היא עפה היום
חברת דלק נדל"ן, בניהולו של ערן מיטל, השלימה היום בהצלחה את הנפקת הזכויות שלה וגייסה כ-126 מיליון שקל. בעל השליטה בחברה, יצחק תשובה, ניצל, בהתאם להתחייבותו בתשקיף ההנפקה, את מלוא חלקו בזכויות (כ-50.7%) והזרים אל החברה 64 מיליון שקל. גם שאר בעלי המניות בחברה ניצלו את חלקם בזכויות, ובראשם בנק [BstockB="662577"] הפועלים [/BstockB] וקבוצת דלק.
הצלחת התהליך מצביעה על האמון של בעלי המניות בחברה והיא מהווה חלק מיישומה של התכנית האסטרטגית של דלק נדל"ן, אותה מוביל המנכ"ל ערן מיטל, כשבמסגרת תכנית זו מומשו מתחילת שנת 2009 נכסים בהיקף כספי של למעלה מ-2 מיליארד שקל, כאשר מתחילת שנת 2010 בלבד, נמכרו נכסים בשווי של למעלה מ-820 מיליון שקל לפי שווי דומה לשווי הרשום בספרים.
ערן מיטל מנכ"ל החברה: "ההצלחה של הנפקת הזכויות נותנת רוח גבית לחברה ומעידה על אמון בעלי המניות בה. החברה ממשיכה לפעול בהתאם לתוכנית האסטרטגית שלה וההשלמה המוצלחת של הנפקת הזכויות היום מהווה חיזוק חשוב לבסיס ההון של החברה".
ההאם זאת עלייה בגלל בגלל שהכל עלה
או שזאת כרגע ההזדמנות לקנות ?
הרשה לי לחלוק עליך.
מניה לא קונים בניגוד למגמה.
אתה עלול לספוג עליה עוד הפסדים רבים עד שתחזור לעלות.
אני כבר ברווח של כמעט 18% ביומיים 😯
לא ממש מתרגש, ולא מתכוון לממש, זה סיבוב פרסה צפוי לאחר הנפקת זכויות.
אני משקיע באופן קר וסיסטמטי ואמשיך לחזק פעם בחודש.
מימוש בעוד 5-7 שנים לפחות 
מתחילת שנת 2010 בלבד, נמכרו נכסים בשווי של למעלה מ-820 מיליון שקל לפי שווי דומה לשווי הרשום בספרים.
מדויק ונכון, אבל לחברה יש הון עצמי שלילי, משמע: אם כל הנכסים ימומשו לפי שווי הרשום בספרים, אזי בסוף התהליך - אחרי כיסוי כל החובות - בעלי המניות נמחקים.
ממש לא מדוייק, ב"ניתוח" שלך הושמט מרכיב הזמן.
לא מעריכים חברה עם חשבון של כיתה א".
פוסט אחרון: קרנות ביטקוין ישראליות המצטרף האחרון לאתר: nik24689 פוסטים אחרונים תגובות שלא נקראו
