סערה מתפתחת במשק האנרגיה המקומי סביב עתידה של תחנת הכוח הפרטית דוראד ופרויקט ההרחבה שלה. קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה בע"מ פרסמה ביום 20 במאי 2026 דיווח רשמי לרשות ניירות ערך ולבורסה לניירות ערך בתל אביב. הדיווח יצא בתגובה לפרסומים שונים שהופיעו בעיתונות, אשר עסקו במשא ומתן המתנהל כיום ביחס להסכם החכירה של הקרקע שעליה פועלת תחנת הכוח. החברה, אשר מחזיקה בעקיפין בשיעור של 33.75% מהונה המונפק והנפרע של חברת דוראד אנרגיה בע"מ , מצאה לנכון לשפוך אור על דרישות כספיות חריגות שעלו במסגרת המגעים מול חברת שירותי תשתיות אילת אשקלון (שתא"א), אשר מחזיקה בעצמה ב-37.5% ממניותיה של דוראד.
כדי להבין את שורש המחלוקת, יש להסתכל על הסכם השכירות הנוכחי בין הצדדים. נכון להיום, שתא"א משכירה לדוראד שטח של כ-75 דונם, שעליו פועלת תחנת הכוח "דוראד 1" ברציפות מאז שנת 2014. תמורת שימוש בקרקע זו, דוראד משלמת דמי שכירות שנתיים העומדים על כ-4 מיליון שקלים, כאשר תוקפו של הסכם זה עתיד להסתיים בשנת 2038. על רקע תוכנית ההרחבה השאפתנית של התחנה, המכונה "דוראד 2", אשר מתוכננת לקום על אותה עתודת קרקע ולנצל 5 דונם נוספים בלבד, החלה דוראד לפעול להגעה לסגירה פיננסית עד לחודש יוני 2026. כחלק בלתי נפרד מהליך זה, פנתה דוראד לשתא"א בבקשה להאריך את הסכם השכירות הקיים ב-25 שנים נוספות, החל משנת 2032.
בתגובה לבקשה זו, הציגה שתא"א הצעה שהצליחה לטלטל את הנהלת דוראד ולוזון. למיטב ידיעתה של קבוצת לוזון, שתא"א הציעה לחתום על הסכם שכירות חדש לחלוטין שיחליף את ההסכם הנוכחי. לפי מתווה זה, תקופת השכירות החדשה תחל כבר בחודש ינואר 2027 ותימשך 24 שנים ו-11 חודשים, פרק זמן המביא בחשבון ארבע שנות הקמה. אולם, מוקד הסערה טמון בתמורה הכספית שנדרשה במסגרת ההסכם החדש, אשר קופצת באופן דרמטי לסכום של 120 מיליון שקלים בשנה, בתוספת ריבית שתחושב מתחילת התקופה. דוראד, כפי שנמסר לקבוצת לוזון, רואה במחיר זה דרישה גבוהה באופן קיצוני, בלתי סבירה ובלתי הגיונית בעליל. מעבר לפן הכלכלי, בדוראד מצביעים על כך שדרישה זו נוגדת באופן ישיר את האינטרס העסקי של שתא"א עצמה בכל הנוגע להקמת דוראד 2, במיוחד לאור העובדה ששתא"א הצביעה עד כה באופן עקבי בעד פרויקט ההרחבה. פער זה בין התמיכה המוצהרת בפרויקט לבין הדרישה הכספית שעלולה לסכל אותו, מעלה תמיהה רבה בקרב הנהלת דוראד.
התגובה של דוראד להצעה הייתה חריפה וחד משמעית, והיא דוחה בשאט נפש את בקשתה של שתא"א. החברה הבהירה כי אין בכוונתה להיענות למה שהיא מגדירה כדרישה מוגזמת ומופרכת. במקום זאת, דוראד מתכננת להפעיל את כל הכלים העומדים לרשותה כדי לנהל משא ומתן תקין מול שתא"א. המטרה היא להגיע להתקשרות בהסכם שכירות חדש שיבוסס על תנאי שוק סבירים והגיוניים, כאלה שיאפשרו לחברה להתקדם כמתוכנן עם הקמתה של דוראד 2.
חשוב להדגיש כי עתיד הפרויקט והמשא ומתן לוטים בערפל מסוים ומהווים מידע צופה פני עתיד. קבוצת לוזון, באמצעות המנכ"ל והדירקטור עמוס לוזון וסמנכ"ל הכספים אסף כהן החתומים על הדיווח , מבהירה כי השלמת המשא ומתן והעלויות הסופיות מבוססות על הערכות ותחזיות שעלולות שלא להתממש. קיימים מספר גורמי סיכון העלולים לעכב או אף לדחות את הקמת הפרויקט, בהם הצורך באישורים נוספים, קשיים בגיוס המימון הנדרש, וכן שינויים רגולטוריים בשוק האנרגיה. חוסר הוודאות סביב דמי השכירות מצטרף כעת לשורת האתגרים הללו, כשברקע שעון החול לקראת הסגירה הפיננסית המתוכננת ליוני 2026 ממשיך לתקתק.
