חברת ביג מרכזי קניות סיכמה את הרבעון השלישי של שנת 2024 עם תוצאות תפעוליות חזקות המצביעות על צמיחה משמעותית בפעילות הליבה של הקבוצה. ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) צמח בכ-20% והסתכם ב-307.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-256.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. במקביל, ה-FFO (תזרים המזומנים מפעילות שוטפת) הציג זינוק של 34% לרמה של 190.4 מיליון ש"ח. בשורה התחתונה, החברה עברה לרווח נקי של 161.8 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-220 מיליון ש"ח ברבעון השלישי של 2023, שהושפע אז מירידת ערך נכסים בצרפת ובסרביה. השיפור בביצועים נתמך בעלייה של 4.2% ב-Same Property NOI בישראל, וזאת למרות המצב הביטחוני המורכב, מה שמעיד על חוסן המודל העסקי של מרכזי הקניות הפתוחים.
הנתונים המאזניים של ביג מחזקים את מעמדה הפיננסי, כאשר שיעור התפוסה במרכזי הקניות בישראל נותר יציב על רמה מרשימה של 99.4%. שווי הנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה של החברה נאמד בכ-18.7 מיליארד ש"ח, וההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-8.8 מיליארד ש"ח. רמת המינוף של הקבוצה נשמרת על כ-48.4%, נתון המקנה גמישות פיננסית להמשך פיתוח פרויקטים. בעקבות התוצאות, הודיעה החברה על חלוקת דיבידנד בסך 100 מיליון ש"ח, המהווה הבעת אמון ביציבות התזרימית. העלייה ב-FFO למניה ל-7.1 ש"ח לעומת 5.3 ש"ח אשתקד, לצד הגידול העקבי בפדיונות השוכרים, צפויים להוות רוח גבית למניה, שכן השוק מתמחר את יכולת החברה לייצר תשואות ריאליות גבוהות מעלויות המימון בסביבת הריבית הנוכחית.
הנתונים המאזניים של ביג מחזקים את מעמדה הפיננסי, כאשר שיעור התפוסה במרכזי הקניות בישראל נותר יציב על רמה מרשימה של 99.4%. שווי הנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה של החברה נאמד בכ-18.7 מיליארד ש"ח, וההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-8.8 מיליארד ש"ח. רמת המינוף של הקבוצה נשמרת על כ-48.4%, נתון המקנה גמישות פיננסית להמשך פיתוח פרויקטים. בעקבות התוצאות, הודיעה החברה על חלוקת דיבידנד בסך 100 מיליון ש"ח, המהווה הבעת אמון ביציבות התזרימית. העלייה ב-FFO למניה ל-7.1 ש"ח לעומת 5.3 ש"ח אשתקד, לצד הגידול העקבי בפדיונות השוכרים, צפויים להוות רוח גבית למניה, שכן השוק מתמחר את יכולת החברה לייצר תשואות ריאליות גבוהות מעלויות המימון בסביבת הריבית הנוכחית.
