אני לא שחקן מעוף , אבל בכל זאת אגיב ואומר את דעתי :
1. הריבית בישראל אכן עלולה/עשויה לעלות לאחר שהאמריקאים העלו ברבע אחוז . זה תלוי בצפי האינפלציה ובמדדים שיבואו בהמשך .
2. ככל שהריבית פה תעלה, כך הסיכויים שהשקל יגיע ל -4 שקלים יהיו נמוכים מאד .
3. בכל מקרה , להבדיל משנות השמונים , יש כעת לבנק ישראל במרתפים 200 מיליארד דולאר שקנה בכספי האזרחים , והוא יכול להתחיל לפזר אותם ברווח נאה , וגם יכול להפיל את הדולאר לאיזה שער שירצה .
4. ממתי אתה מאמין לתחזיות בעיתונות ? נדמה לי שהחודש הזה דווקא היה אחד הירוקים ביותר בבורסה בשנים האחרונות , למרות כל התחזיות הקודרות...
5. למה זה אינטרס של המדינה שנוטלי המשכנתאות יעמדו בהחזרים ? משכנתא היא החלטה כלכלית אישית . מי שלקח משכנתא ממונפת מטורפת של 75 אחוז , יישא בעצמו בתוצאות . ולמה שכולנו נממן אנשים שנכנסו להרפתקאות ? והאם כשערך הנדל"ן עלה ב -21 אחוז רק בשנה שעברה (!!!) נוטלי המשכנתאות התחלקו איתנו ברווחים או באקזיט שעשו ? ובכלל לא מבין מה הבעיה . מי שמינף את עצמו יכול כעת למכור ברווח נאה , לסגור את המשכנתא המעיקה , לשכור דירה ולהמתין בצד לנפילה שתבוא , או למכור ולרכוש דירה קטנה יותר באזור הפריפריה . גם לא זכור לי שהמדינה עזרה למישהו בשנות השמונים , כשהיתה פה אינפלציה משוגעת .

ידידי דעתך הגיונית ומענינת, תודה.

הדברים מדויקים אבל אוסיף - "זוג צעיר שרוכש היום דירה ואמור לקחת משכנתא...".
כמה כאלה כבר יש?
קודם נעבור את השלב הראשוני של הון ראשוני = נניח סביבות ה 700-800 אלף.
אז את המקסימום 35% מהכנסה משותפת שברוב המקרים לא תספיק ליתרה.
ורק אז נדבר על תמהיל -
משכנתא היא ל 20 שנה. מי שסבור שאפשרי [BstockB="382010"] באמת [/BstockB] לדעת ולהעריך מסלולים מעבר לשנתיים שלוש
ולכן החשיבות היא באי קנסות על מחזור גלגול וכדומה מאשר על לנסות ולהבין מה תהיה הריבית
בעוד שנה.